Erst verrotten lassen, dann verscherbeln

Land bietet alte Hasper Polizeiwache zum Spottpreis an

Der landeseigene Bau- und Liegenschaftsbetrieb (BLB) bietet die ehemalige Polizeiwache Haspe zum Kauf an. Damit dürfte ein Abriss des nächsten traditionsreichen Gebäudes in der Stadt vorprogrammiert sein.

Angepriesen wird eine „spätklassizistische Villa mit Gartenteich“, errichtet im Jahre 1858 auf einem 1.709 qm großen Grundstück „im 1929 eingemeindeten Ortsteil Haspe“ – soviel Geschichte muss sein. Als Immobilienart gibt der BLB „Büro-/Praxisgebäude (Altbau)“ an.

Laut Objektbeschreibung bildet die Villa das Hauptgebäude des Grundstücks. Sie ist baulich verbunden mit einem Nebengebäude in Fachwerkbauweise. Als Büro- und Verwaltungsgebäude diente die Liegenschaft der Kreispolizeibehörde Hagen als Polizeidienststelle. Die Gesamtbebauung verfügt über 4 Garagen und eine Mietfläche von rund 816 m² (incl. Nebengebäude). Auf dem Grundstück befinden sich 12 Stellplätze, ein Gartenteich und alter Baumbestand.

Das riecht erst einmal alles nach einer repräsentativen Liegenschaft, für die sich leicht eine attraktive Nutzung finden lassen müsste. Dazu bestehe die unmittelbare Umgebung aus „überwiegend freistehenden Wohn- und Geschäftsbauten“.

Stutzig macht allerdings der Kaufpreis: 135.000 Euro – provisionsfrei. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 79 Euro – ohne aufstehende Gebäude. Ein Abriss ist offenbar schon eingepreist. Die Bodenrichtwertkarte der Stadt Hagen gibt für diesen Bereich 155 Euro an, für die gegenüberliegende Straßenseite sogar 220 Euro.

Der Wink mit dem Zaunpfahl kommt umgehend: Die Stadt Hagen spreche dem Gebäude Berliner Str. 106 zwar eine städtebauliche Bedeutung zu – Denkmalschutz bestehe aber nicht.

Das Exposé geht dann ins Detail. Demnach ist das Hauptgebäude modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus ist baufällig und einsturzgefährdet und kann nicht mehr betreten werden. Bauunterhaltung zum Werterhalt des öffentlichen Eigentums hat das Land offensichtlich seit vielen Jahren vermieden.

Verantwortung in Richtung Denkmalschutz schiebt der BLB geschickt auf die Stadt Hagen ab. Die städtebauliche Bedeutung ergebe sich „nach Angabe der Stadt Hagen“ im Zusammenhang mit den Nachbargebäuden aufgrund seiner prominenten Lage an der Ausfallstraße von Haspe nach Hagen. Das kubische Gebäude mit Attikageschoss und Zeltdach, dessen Hauptfassade mit drei Zwillingsachsen gestaltet ist, werde im Ensemble mit den Nachbargebäuden als „geschmackvolle Aufreihung von Villengebäuden“ beschrieben. Daher sei das Gebäude Berliner Str. 106 als erhaltenswert im Sinne von § 25 DSCHG NW eingestuft worden.

Entscheide man sich für den Erhalt der Gebäude, seien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein möglicher Abbruch oder Teilabbruch bedarf „der Klärung mit der Stadt Hagen“.

Der skandalumwitterte Bau- und Liegenschaftsbetrieb sieht sich damit auf der sicheren Seite. Es ist das alte Spiel in Stadt und Land: Öffentliches Eigentum verrotten lassen und den Schwarzen Peter nach unten weiterreichen. Schließlich muss ja „gespart“ werden, während es Großkonzernen weiter gestattet ist, ihre Gewinne in Räuberhöhlen wie Luxemburg mit 0,1 Prozent zu versteuern.